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房市降溫 5大銀行土建融資放款減
房市降溫,建商土建融資貸款需求下降,本國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減近百億;購屋貸款新增16億,房貸利率則因首購貸款比重上升,利率較4月略降,央行表示,房地合一稅制定案後,銀行為控
管風險,對投資客拉高利率,房市將朝向自住客為主的方向發展。
中央銀行公布今(104)年5月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.803%,較4月的1.814%下降0.011個百分點,主要是因週轉金貸款利率下降所致。
主要放款業務部份,五大銀行5月購屋貸款新增325.75億,比4月增加16億,央行經研處副處長吳懿娟說明,主要是因有建案完工交屋轉分戶貸款所推升,房貸利率1.9哪裡可以借錢81%,比上月略降0.005個百分點,則是受到首購貸
款比重上升的影響。資本支出貸款本月減少99億,降至335億,也與房市降溫有關。『因為房市降溫,大型建商他的土建融貸款需求稍微下降,利率較4月稍微上升,因為大戶的利率通常較低一點。』
官員指出,房地合一稅制定案後,對有自住需求的民眾進行長期規劃有利,銀行基於風險控管,拉高投資客的房貸利率,投資客借款不易,未來房市將朝自住型為主方向發展;目前房市量能趨緩,部份區域價格鬆動
,但是否房價下跌已成趨勢,仍要持續觀察。
房市降溫 5大銀行土建融資放款減
房市降溫,建商土建融資貸款需求下降,本哪裡可以借錢國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減近百億;購屋貸款新增16億,房貸利率則因首購貸款比重上升,利率較哪裡可以借錢4月略降,央行表示,房地合一稅制定案後,銀行為控
管風險,對投資客拉高利率,房市將朝向自住客為主的方向發展。
中央銀行公布今(104)年5月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.803%,較4哪裡可以借錢月的1.814%下降0.011個百分點,主要是因週轉金貸款利率下降所致。
主要放款業務部份,五大銀行5月購屋貸款新增325.75億,比4月增加16億,央行經研處副處長吳懿娟說明,主要是因有建案完工交屋轉分戶貸款所推升,房貸利率1哪裡可以借錢.981%,比上月略降0.005個百分點,則是受到首購貸
款比重上升的影響。資本支出貸款本月減少99億,降至335億,也與房市降溫有關。『因為房市降溫,大型建商他的土建融貸款需求稍微下降,利率較4月稍微上升,因為大戶的利率通常較低一點。』
官員指出,房地合一稅制定案後,對有自住需求的民眾進行長期規劃有利,銀行基於風險控管,拉高投資客的房貸利率,投資客借款不易,未來房市將朝自住型為主方向發展;目前房市量能趨緩,部份區域價格鬆動
,但是否房價下跌已成趨勢,仍要持續觀察。
青農及專業農民貸款承保專案 7月出爐
財團法人農業信用保證基金新任董事長宮文萍今天就職,她表示,將配合新政府政策推動青農與專業農民貸款承保專案,方案內容將在1個月內規劃完成,預計7月間對外公布。
52年次的宮文萍,學歷為中國文化大學法學碩士,出身金融界基層,民國74年起即於農信保基金服務,95到102年間擔任總經理;103年至財團法人海外信用保證基金接掌董事長之職,今天再回到農信保基金擔任董事
長。
她在海外信保基金服務時,於103年越南暴動事件發生後推動越南 513專案,幫助台商順利貸款,重建事業。僑務委員會副委員長呂元榮肯定她任內幫助台商的貢獻。
宮文萍就職後受訪說,配合新政府農業政見包含積極協助青農與專業農民發展,她將著手規劃幫助青農與專業農民貸款的承保專案,金額要再研議,但已預計 1月時間規劃完成,7月間可望對外公布。
由於農地流失損與農業發展、糧食安全有關,目前土地銀行為農地地主與需要租田者媒合租賃,但未如德國般介入農地的購入與出租,更嚴謹的控管農地不外流炒作。宮文萍說,她也會就此面向與土地銀行聯繫,研
議推動相關業務應配合作為,讓農地的管理更周全。
農信保基金統計,累計至104年12月,青創貸款金額為新台幣2億6872萬6千元,保證金額 2億5129萬元。而104年農信保基金整體業務的保證金額則為136億4905萬3千元,保證件數為2萬9490件。